چرا نسبت به مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه، نباید بی‌تفاوت بود؟
پیش از آنکه سرمایۀ خود را از دست بدهید، با مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه، بیشتر آشنا شوید!در سال‌های اخیر، مهاجرت اتباع خارجی به ویژه ایرانیان، به کشور ترکیه بسیار رواج داشته است.
با افزایش مهاجرت و اخذ اقامت در ترکیه، درآمدهای ثابت و ارزی دولت ملی ترکیه نیز بیش از پیش، رشد نموده است. یکی از مهمترین دلایل مهاجرت ایرانیان به کشور ترکیه، رشد اقتصادی و پویای این کشور می‌باشد.
کشور ترکیه، به لحاظ رتبه‌بندی اقتصادی در جهان، در زُمرۀ 20 کشور برتر دنیا است که همین ویژگی، باعث جذب اعتماد بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی شده است.
از مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه، می‌توان به اخذ اقامت دائم در این کشور و همچنین بهره‌مندی از حقوق شهروندی اشاره کرد که با توجه به قوانین جدید، مراحل و شرایط سرمایه‌گذاری و همچنین اقامت دائم نیز آسان‌تر شده است.
البته، ناگفته نماند، برای سرمایه‌گذاری در ترکیه، با مشکلات و سختی‌هایی نیز روبرو خواهید شد که لازم است، پیش از اقدام به سرمایه‌گذاری، از آنها مطلع شوید تا در نهایت، بهترین تصمیم‌گیری آگاهانه را انجام دهید.
متاسفانه بسیاری از افراد، پیش از کسب اطلاعات کافی و دقیق در خصوص نحوۀ سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه، اقدام به انتقال تمام سرمایۀ خود به این کشور می‌کنند که در ادامۀ راه، با مشکلات عدیده‌ای همچون کلاهبرداری مواجه خواهند شد.
اگر نسبت به قوانین و روش‌های سرمایه‌گذاری موفق و پر سود در این کشور، اطلاعات صحیح کسب نکنید، مطمئناً سرمایه‌گذاری شما با شکست جبران‌ناپذیری مواجه خواهد شد! از همین رو، شرکت ارشان آرک را به شما پیشنهاد خواهیم کرد تا با مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه بیشتر آشنا شوید.
متخصصین و کارشناسان حاذق و حرفه‌ای ارشان آرک، با بیش از 20 سال فعالیت درخشان و کسب تجربۀ فراوان در زمینۀ املاک و مستغلات و دریافت مجوزهای رسمی از ترکیه، بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری را برای ایرانیان عزیز، ارائه خواهد کرد. با مراجعه به سایت این مجموعه، اطلاعات بیشتری در خصوص فعالیت‌های ارشان آرک دریافت خواهید کرد.
آیا مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه را می‌دانید؟
مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه، ممکن است گریبان‌گیر بسیاری از افراد، به ویژه، افراد نا آگاه شود. برای سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه باید به نکات و پارامترهای مهمی توجه کرد.
اگر چه اقتصاد کشور ترکیه، نسبت به سال‌های گذشته، رو به رشد و پیشرفت بوده است، اما برای آنکه سرمایه‌گذاران خارجی، سرمایۀ خود را با اعتماد بیشتری به اقتصاد ترکیه تزریق کنند، باید نسبت به مشکلات سرمایه‌گذاری در این کشور نیز مطلع شوند. در این بخش از مقاله به برخی از مهمترین مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه اشاره خواهیم کرد.
- استانداردهای سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه، بر اساس منابع رسمی و معتبر، در وضعیت مناسب و مطلوبی نیستند. استانداردهای سرمایه‌گذاری، دربردارندۀ معیارها و فاکتورهای جهانی هستند که به تایید بسیاری از کشورهای دنیا نیز رسیده‌اند.
- در این استانداردهای بین المللی و جهانی، وضعیت تمام اموال سرمایه‌گذاران خارجی، در تمام کشورهای دنیا، مورد ارزیابی قرار می‌گیرد. از مهمترین ملاک‌های این استاندارد، می‌توان به کنترل ریسک فساد (Control Of Corruption Risk) و ریسک مُصادره یا سلب مالکیت اموال(Expropriation Risk) اشاره کرد.
با وجود نرخ کنترل فساد، وضعیت وجود باندهای قدرت، رانت، نا عدالتی و فساد در یک کشور بررسی خواهد شد!
در خصوص سلب مالکیت یا مصادرۀ اموال نیز، به نحوۀ رفتار دولت نسبت به شهروندان و سرمایه‌گذاران خارجی اهمیت داده خواهد شد؟ در حقیقت، تبعیض بین شهروندان خارجی و داخلی بررسی می‌شود؟
در کشور ترکیه، روند اجرا و پیاده‌سازی چنین استانداردهایی جهانی، با موفقیت قابل توجه روبرو نبوده است!
هر چند، این مشکل، برای سرمایه‌گذاران و شهروندان ایرانی، به دلیل تعامل خود دو کشور، به ندرت روی داده است.
- دریافت کد مالیاتی، برای آنکه در کشور ترکیه، اقامت دائم و فعالیت اقتصادی داشته باشید، باید اقدام به دریافت کد مالیاتی نمایید. دریافت کد مالیاتی، یکی از شروط حضور موفق و فعال شما در کشور ترکیه خواهد بود.
- با وجود کد مالیاتی اختصاص داده شده، تسهیلات سیستم بانکی و همچنین خدمات مالی، به شهروندان ارائه خواهد شد. علاوه بر این، اگر قصد ثبت شرکت در ترکیه را داشته باشید، بدون کد مالیاتی، هرگز اجازۀ ثبت شرکت به شما داده نخواهد شد.
- ناگفته نماند، اخذ کد مالیاتی یک بار انجام خواهد شد و این کد در تمام شهرهای ترکیه، دارای اعتبار قانونی است. پس اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه هستید، حتماً باید کد مالیاتی دریافت کنید!
- سرمایه‌گذاری از طریق مِلک، یکی از پرطرفدارترین، روش‌های اخذ اقامت دائم در ترکیه توسط ایرانیان است. یکی از مشکلاتی که بسیاری از افراد در سرمایه‌گذاری از طریق ملک، با آن مواجه می‌شوند، این است که، اجازۀ قانونی برای فروش ملک را به مدت 3 سال نخواهند داشت.
- هر چند میزان سرمایه‌گذاری، جهت خرید ملک نسبت به سال‌های گذشته در ترکیه کمتر شده است، اما عدم امکان فروش ملک به مدت سه سال، یکی از مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه محسوب می‌شود.
- ثبت شرکت در ترکیه، اگر از متقاضیان ثبت شرکت در ترکیه هستید و قصد سرمایه‌گذاری در این زمینه را دارید، بهتر است بدانید که، پس از گذشت 5 سال از ثبت شرکت و فعالیت شرکت، اقامت دائم در کشور ترکیه به شما داده خواهد شد.
- از جمله معایب ثبت شرکت در کشور ترکیه این است که، یک چهارم سرمایۀ مورد نیاز برای تاسیس و ثبت شرکت، در اختیار یکی از بانک‌ها قرار خواهد گرفت و در صورتی اجازۀ برداشت پول به صاحبین شرکت داده می‌شود که مراحل ثبت شرکت، قانونی انجام شود. همچنین، یکی دیگر از شروط مهم برای ثبت شرکت، جذب 5 نیروی ترک و همچنین پرداخت بیمه و مالیات کارکنان می‌باشد.
- با رعایت قوانین ثبت شرکت، در نهایت اقامت دائم به متقاضیان داده می‌شود.
- سرمایه‌گذاری برای خرید اوراق قرضه در ترکیه، یکی دیگر از روش‌های رایج و مورد استقبال سرمایه‌گذاران خارجی است که این نوع سرمایه‌گذاری در ترکیه، با محدودیت‌هایی همراه است. خرید اوراق قرضه، روند اقامت دائم شما در ترکیه را آسان کرده و همچنین سرمایه‌گذاری شما نیز مطمئن‌تر انجام خواهد شد.
- در این نوع سرمایه‌گذاری نیز مانند خرید ملک، شما به مدت 3 سال، دسترسی به سرمایۀ خود نخواهید داشت. بنابراین، سرمایۀ شما در این مدت در اختیار دولت ترکیه خواهد بود. ضمن آنکه، این نوع سرمایه‌گذاری، حتماً باید از سوی ادارۀ دارایی ترکیه تایید شود تا مشکل جدی برای سرمایۀ شما به وجود نیاید. ضمن آنکه، برای خرید اوراق قرضه در ترکیه، نیاز به سرمایۀ 500 هزار دلاری خواهید داشت.
برای عبور از مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه به نکات زیر توجه کنید!
با آگاهی از موارد و مشکلات ذکر شده در قسمت قبل، مطمئناً تصمیم‌گیری دقیق و آگاهانه‌ای برای سرمایه‌گذاری در ترکیه خواهید گرفت. همانطور که می‌دانید، کشور ترکیه یکی از کشورهای مهاجرپذیر اروپایی است. به همین خاطر، شرایط و روش‌های مختلفی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی در نظر گرفته است.
برای آنکه با روش‌های صحیح و متعدد سرمایه‌گذاری در ترکیه و همچنین کشورهای دیگر بیشتر آشنا شوید، بهتر است با کارشناسان متخصص و مشاورین مجرب در این حوزه، در تماس باشید.
گروه مشاورین ارشان آرک، با ارائۀ مشاوره تخصصی و همچنین اطلاعات دقیق، راه‌های سرمایه‌گذاری درست و پر بازده را به ویژه در زمینۀ مستغلات و املاک به شما معرفی خواهند کرد
